Энциклопедия юриста - общая собственность
Общая собственность
общая собственность
совокупность приемов и способов, предусмотренных гражданским законодательством, при помощи которых несколько лиц осуществляют владение, пользование и распоряжение имуществом, принадлежащим им на праве О.с. В зависимости от вида имущества и его назначения различают О.с. на неделимые предметы,которая реализуется участниками О.с. (сособственниками) в последовательности, установленной соглашениями между ними, и О.с. на делимое имущество, которое до раздела между сособственниками поступает в их совместное управление. Законодателем предусмотрены две разновидности О.с. долевая и совместная. При совместной О.с. доля каждого сособственника не может быть выделена в натуре вследствие неделимости самого предмета(например, крыша, места общего пользования в многоквартирном доме). Наряду с этим может существовать долевая О.с., например на отдельные квартиры в этом доме. Законодатель РФ отдает предпочтение долевой О.с. и с этой целью подробно регламентирует порядок определения идеальных долей в неделимом имуществе (ст. 244 ГК РФ). Существенной новацией является введение возможности определять долю в праве долевой собственности. Из содержания ст. 245 ГК РФ следует, что под этим понимается не предоставление во владение и пользование отдельного сособственника части общего имущества, а градация каждого правомочия собственности на отдельные компоненты и наделение такими частичными правомочиями сособственников на основании взаимной договоренности между ними. Сособственниками могут выступать граждане, юридические лица. РФ, субъекты РФ и муниципальные образования в любом варианте их сочетания. Поскольку субъект права собственности только объединение участников О.с., каждый из сособственников не является собственником общего имущества. Поэтому вопросы, связанные с распоряжением предметом О.с. как в целом. так и его долями, решаются ими по общему согласию либо определяются на основании судебного решения. В О.с. на основании закона находятся совместнонажитое имущество супругов, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства. При выходе одного или нескольких лиц из состава участников О.с. выдел их доли в натуре допускается только в том случае, если это не повлияет на эффективность использования имущества остальными сособственниками. В противном случае выбывающему лицу предоставляется компенсация другим имуществом.
Лит.: Mисник Н.Н. Правовая при' рода общей собственности//Правоведение, 1993, № 1;Сергеев А.П. Распоряжение общей собственностью супругов// Правоведение, 1984. №6; Собственность и основные стороны производственных отношений: проблемы взаимовлияния и взаимодействия. М.,1988.
Павлов В.П.
Энциклопедия юриста
2005
Рейтинг статьи:
См. в других словарях
1.
совокупность приемов и способов, предусмотренных гражданским законодательством, при помощи которых несколько лиц осуществляют владение, пользование и распоряжение имуществом, принадлежащим им на праве О.с. В зависимости от вида имущества и его назначения различают О.с. на неделимые предметы,которая реализуется участниками О.с. (сособственниками) в последовательности, установленной соглашениями между ними, и О.с. на делимое имущество, которое до раздела между сособственниками поступает в их совместное управление. Законодателем предусмотрены две разновидности О.с. долевая и совместная. При совместной О.с. доля каждого сособственника не может быть выделена в натуре вследствие неделимости самого предмета(например, крыша, места общего пользования в многоквартирном доме). Наряду с этим может существовать долевая О.с., например на отдельные квартиры в этом доме. Законодатель РФ отдает предпочтение долевой О.с. и с этой целью подробно регламентирует порядок определения идеальных долей в неделимом имуществе (ст. 244 ГК РФ). Существенной новацией является введение возможности определять долю в праве долевой собственности....Юридический словарь
Вопрос-ответ:
Похожие слова
Ссылка для сайта или блога:
Ссылка для форума (bb-код):
Самые популярные термины
1 | 585 | |
2 | 423 | |
3 | 417 | |
4 | 403 | |
5 | 391 | |
6 | 381 | |
7 | 379 | |
8 | 376 | |
9 | 375 | |
10 | 371 | |
11 | 367 | |
12 | 365 | |
13 | 360 | |
14 | 357 | |
15 | 357 | |
16 | 341 | |
17 | 341 | |
18 | 341 | |
19 | 340 | |
20 | 339 |